Nowe wymogi budowlane dla magazynów energii elektrycznej

Opisywane zmiany mają pomóc inwestorom zakwalifikować daną budowlę jako magazyn energii, a w dalszej konsekwencji uniknąć wątpliwości co do realizacji obowiązków uzyskiwania pozwoleń na budowę oraz zgłoszeń. Ma to ułatwić integrację źródeł odnawialnych z systemem elektroenergetycznym. Przyjęte regulacje przyczyniają się również do zwiększenia obecności magazynów energii na krajowym rynku energetycznym, co wypełnia cele transformacji energetycznej.

 

Definicja magazynu energii elektrycznej

20 września 2026 r. wejdzie w życie nowa definicja magazynu energii. Przepisy wprowadzające tę definicję referują do definicji magazynu energii elektrycznej w rozumieniu art. 3 pkt 10k Prawa energetycznego oraz ją doprecyzowują. Zatem magazynem energii elektrycznej jest:

• instalacja umożliwiająca magazynowanie energii elektrycznej i wprowadzenie jej do sieci elektroenergetycznej, a także
• instalacja umożliwiająca magazynowanie energii elektrycznej i wprowadzenie jej do instalacji elektrycznej obiektu budowlanego lub bezpośrednie zasilanie urządzeń budowlanych.

 

Wymogi dotyczące uzyskiwania pozwolenia na budowę i zgłoszenia

7 stycznia 2026 r. weszły w życie przepisy określające nowe zasady uzyskiwania pozwolenia na budowę, zgłoszenia oraz określono przedsięwzięcia, które nie wymagają ani pozwolenia, ani zgłoszenia. Doprecyzowanie takie ma pomóc inwestorom uniknąć sporów interpretacyjnych w obowiązkach uzyskiwania takich decyzji. Kryterium jest uzależnione od pojemności magazynu.

 

Brak obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę i zgłoszenia dotyczy:

• budowy wolnostojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej nie większej niż 30 kWh;
• wykonywania robót budowlanych polegających na instalowaniu magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej nie większej niż 30 kWh.

 

Zgłoszenia wymagają:

• budowy wolnostojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i nie większej niż 300 kWh;
• wolnostojące magazyny energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i nie większej niż 2 000 kWh.

 

Pozwolenia na budowę wymaga:

• budowa wolnostojących magazynów energii o pojemności ponad 2 000 kWh;
• prowadzenie robót budowlanych polegających na instalowaniu magazynów energii o pojemności ponad 300 kWh.

 

Nowe obowiązki przeciwpożarowe

W przypadku zgłoszenia budowy wolnostojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 300 kWh i nie większej niż 2 000 kWh obowiązują nowe obowiązki przeciwpożarowe:

Uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej i przekazania organom wymaga:

• projekt zagospodarowania działki lub terenu (PZT), oraz
• projekt architektoniczno-budowlany (PAB)

pod budowę magazynu energii elektrycznej.

 

Należy zawiadomić organy Państwowej Straży Pożarnej o:

• zakończeniu instalowania magazynu energii elektrycznej,
• rozpoczęciu użytkowania magazynu energii elektrycznej

 

oraz przekazać tym organom:

• plan przedstawiający lokalizację magazynu,
• rozwiązania i dane istotne dla bezpieczeństwa ekip ratowniczych.

 

W przypadku budowy wolnostojących magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej większej niż 30 kWh i nie większej niż 300 kWh obowiązują nowe obowiązki przeciwpożarowe:

Uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej i przekazania organom wymaga:

• projekt zagospodarowania działki lub terenu (PZT) pod budowę magazynu energii elektrycznej.

 

Należy zawiadomić organy Państwowej Straży Pożarnej o:

• zakończeniu budowy magazynu energii elektrycznej,
• rozpoczęciu użytkowania magazynu energii elektrycznej.

 

Należy przekazać organom:

• plan przedstawiający lokalizację magazynu w obiekcie,
• rozwiązania i dane istotne dla bezpieczeństwa ekip ratowniczych.

 

Stosowanie nowych przepisów

Nowe przepisy stosuje się do zamierzenia budowlanego, co do którego przed dniem 7 stycznia 2026 r. inwestor:

1. złożył wniosek o pozwolenie na budowę, wniosek o wydanie odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu zagospodarowania działki lub terenu, a także projektu architektoniczno-budowlanego albo wniosek o zmianę pozwolenia na budowę, a wniosek taki nie został rozpatrzony;
2. dokonał zgłoszenia budowy lub wykonywania innych robót budowlanych, a organ nie zgłosił sprzeciwu albo nie upłynął termin na wniesienie sprzeciwu.